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2014年5月 bet3365娱乐官网 > 企业内刊

苛刻出品

编辑:南宁项目企业 梁红宇

南宁青秀bet3365娱乐官网是集团在广西投资建设的重点城市综合体项目。在项目建设过程中,南宁bet3365娱乐官网有限企业在集团的高要求中,建立了更苛刻的标准和要求,使项目成为广西的在建工程样板,为集团赢得了广泛赞誉。

568天缔造奇迹

南宁青秀bet3365娱乐官网总建筑面积88.88万平方米,拥有购物中心、城市商业步行街、超五星级万达文华酒店、超高层5A甲级写字楼、豪宅、乙级写字楼、公寓等物业形态,代表着南宁商业地产的最高水准,将于今年精彩开业。

在历经了568个日日夜夜的辛劳付出后,南宁万达人收获了广西建筑业质量管理优秀企业、广西建筑业安全生产先进企业、2013年度广西建筑施工安全文明标准化示范工地等多项省市级荣誉;创造了甲级写字楼提前6个月封顶,东1栋豪宅提前3个月封顶,大商业采光顶提前3个月完工的施工奇迹;以单盘全国销售第三、写字楼全国销售冠军的成绩,改写了广西楼市历史销售新纪录!

所有这些成绩的取得,都与项目企业深化质量意识,将确保工程质量作为项目建设的基础工作是密不可分的。不能保证工程质量,就无法做到工序的有效衔接,从而在工程进度上有所突破;不能保证工程质量,就无法取得南宁人民的信任,从而获得如此的销售佳绩;不能保证工程质量,更无法获得南宁市政府的肯定与支撑。

苛刻标准要求自己

在青秀bet3365娱乐官网的建设中,大家打破了广西当地的常规标准,在集团的高要求中,大家建立了更苛刻的标准和要求。大家自己的内控计划远远高于集团模块,所以现在能够做到既快速开发,又拥有好的品质。

为此,在施工过程中,大家对图纸不断深化,对方案反复研究。多部门之间不断协调、沟通,对工程的质量进一步把关。每一次对图纸的梳理,都能让建筑品质更好提升;每一次对图纸的深化,都能让建筑轮廓更加清晰;每一次对图纸的研究,都能减少返工的可能,把建筑打磨得更加精细。

建立多级培训体系

为确保项目品质,大家制定了多级培训体系,从企业内部、监理单位、施工单位多角度培训。多次邀请商业地产质量监管部来南宁项目培训集团质量管控要求,并将集团要求细化后,有针对性地对监理单位、施工单位进行培训,同时,为了让施工人员养成良好施工习惯、了解现场作业顺序和工艺,减少误差,大家还要求施工单位将标准化做法、技术交底汇编成册、动漫展现,对各工种、各主要部位操作人员实行岗前培训,取得了良好的效果。

打造高品质样板

大家深知只有树立好标准,才能保证项目的工程质量,因此大家特别要求施工单位建造样板区及实体样板工程,所有样板品质标准经过项目企业、集团相关业务部门确认,验收通过后,才开始大面施工,且施工过程中严格按样板区、实体样板工程标准进行验收。

例如,在采光顶样板段的施工中,对预埋件预埋定位要控制精准,采用防止跑偏措施,并且提前对钢构件采用模块化、工厂化加工,对钢结构可能产生的变形在工厂预校正,保证钢结构尺寸的精度、减少施工周期。对钢结构现场焊接拼装,采用分段散点进行焊接,把焊接变形量控制在最小范围。对标准尺寸玻璃提前下单生产,确保施工进度。同时,优化施工图设计,提出合理的施工方案和做法。样板施工段的相关单位积极沟通与配合,合理安排施工面,减少交叉施工对成品的破坏。最后,由项目总经理牵头,工程部及设计部共同对采光顶打胶方案反复调整,最终达到令人满意的效果,从而保证了采光顶以高品质、高质量的标准完成。

严格过程质量管控

南宁青秀项目施工涉及面广,结构类型不一,决定了其施工是一个极其复杂的过程。为了达到高品质的标准,大家首先对施工重点、难点进行了剖析,明确节点做法,优化施工流程,实行施工质量及工艺规范,把控每个质量环节,坚持工组自检、工长日检、监理定期巡检、甲方不定期抽检,严格材料进场验收,不经验收的材料严禁使用,从而提高施工质量水平。

项目企业在进行施工质量管控时,认真检查,一丝不苟,敢于较真,一旦出现不符合要求、达不到标准的产品,大家会毫不犹豫地要求进行拆除、整改。

例如,在地下室机电管线施工中,大家发现已施工的管线存在平直度不足、管线综合较差、不美观等情况,大家当即决定,对管线果断全面拆除整改,重新进行管道综合现场测量,仔细测量电缆桥架的拐角及弧形桥架尺寸,然后向厂家定制;消防给排水等管道采用共用支架,保证排布横平竖直,管道汇集转弯处错落有致,保持美观、实用。

可以说南宁项目企业通过树立高标准要求,建立多级培训体系,打造高品质样板,严格过程质量管控,达到了集团对工程质量的高品质要求。

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