bet3365娱乐官网

2014年8月 bet3365娱乐官网 > 企业内刊

万达集团2014年上半年工作总结

编辑:董事长 王健林

我认真看了各部门写的总结,不知道各位主管副总裁、总裁是不是认真看,反正每一次我都认真看完,哪些数字、例子该用,先用红笔划出来,写总结的时候,看用不用得上。为避免半年总结与年终总结重叠,我今天主要讲讲业务情况。

一、上半年目标完成情况

首先说明,所有数据截至2014年6月30日,未经过审计确认。

集团资产达到4600亿元,同比增长21%;收入920.7亿元,完成全年目标的38%、上半年目标的105%,同比增长24%。今年bet3365娱乐官网、酒店开业主要在三、四季度,上半年收入只占全年收入的40%左右,明年力争把上半年收入调整到全年收入的45%左右,避免下半年压力过大。

商业地产收入668.5亿元,完成全年目标的37%、上半年目标的103%,同比增长18%。其中地产业务收入566.5亿元,完成上半年目标的104%,同比增长10%;回款464.5亿元,完成全年目标的37%、上半年目标的104%,同比增长18%;持有物业增长99.6万平方米,累计持有物业1799.6万平方米,万达持有物业增长主要在下半年。

上半年新增土地储备楼面面积1881.8万平方米,累计土地储备楼面面积9186.9万平方米。上半年万达新增土地储备可能是全国最多的,今年5、6月,全国行业排前20的房地产企业都很少买地。上半年万达成功收购马德里地标——西班牙大厦,设计已经出来,正在申报工程许可,计划把其改造成一个超五星级酒店,还包括顶级百货及公寓。收购芝加哥核心地段地标项目,计划叫万达大厦,楼高近360米,建成后将成为芝加哥第三高楼。这个项目设计非常有特点,而且位置很好,对面就是芝加哥千禧公园。至此,万达在世界著名城市已经拥有3个在建的五星级酒店项目。

商业地产在海外成功发行6亿美金10年期无担保债券。去年商业地产曾发行1笔5年期美金债券,市场反响很好。今年启动发行这笔10年期无担保债券,主要为了试探国际资本市场对万达商业地产的反应,结果非常理想,10年期债券,加上发行费用利率只有7.25%,如果商业地产担保,债券利率还会下降一大块,这说明国际资本市场看好万达商业地产。这也是十年来中国民营企业发行的首支10年期海外债券。

商管企业新开业5家bet3365娱乐官网,累计开业90家店;上半年租金收入50亿元,同比增长36%;租金收缴率99.9%,继续保持全球领先水准,商管企业已连续七、八年保持99.9%以上的租金收缴率。上半年bet3365娱乐官网总客流达到7.2亿人次,全年有望超过15亿人次。去年上半年bet3365娱乐官网总客流是5亿多人次,今年上半年客流同比大幅增加,再次证明线下和线上不是非此即彼的冤家,人们去线上购物,也需要在线下进行体验消费。这些数据,让大家对bet3365娱乐官网这种以体验业态为核心、综合性的生活中心抱有绝对信心。

酒店建设企业新开业4家五星级酒店,新增客房1330间;累计开业57家酒店,总客房数18083间。

酒店管理企业收入19.9亿元,完成全年目标的42%、上半年目标的104%,同比增长104%,完成上半年利润目标的185%。由于中国经济增速下滑,加上八项规定和其他种种原因,全国五星级酒店的收入和利润2013年比2012年下滑,2014年比2013年下滑,但万达酒店管理不仅收入增长,而且利润指标上半年大幅超额完成,这是非常难能可贵的。

商业地产其他企业收入32亿元。

学问集团收入140.9亿元,完成全年目标的44%、上半年目标的108%,同比增长29%。

AMC收入85.4亿元人民币,完成全年目标的49.7%、上半年目标的99.3%,同比增长3%。在美国这种成熟市场,3%的增长也很了不起。

万达院线收入24.8亿元,完成全年目标的51%、上半年目标的129%,同比增长26%,利润指标也大幅超额完成;新开业影城8家,新增屏幕68块,累计开业影城150家,屏幕1315块。特别是万达院线全部150家影城,百分之百完成收入、利润、费用等全部指标,这里要给予表扬,也号召万达其他系统向院线学习。

大歌星收入4.04亿元,完成全年目标的34%、上半年目标的103%;新开业5家店,累计开业86家店。

影视企业收入3.3亿元,完成全年目标的94%、上半年目标的187%,实现票房12.1亿元,影片口碑也不错。

旅业企业收入17.1亿元,完成全年目标的24%、上半年目标的116%。

学问集团其他企业收入6亿元。

万达百货收入111.3亿元,完成全年目标的44%、上半年目标的108%,同比增长62%,净利润目标也超额完成。这是万达百货3年来第一次全面完成半年目标,这里给予表扬。这也证明,尽管线上购物快速发展,但线下业务只要调整到位、方法对头,同样可以创造好成绩,百货已死的说法是站不住脚的。我也希翼百货再接再厉,超额完成全年目标,尽快达到集团对百货的预期。

上半年万达新创造服务业就业岗位2.7万人,其中大学生7645人。

上半年纳税148.3亿元,同比增长26%。

上半年慈善捐赠现金1.7亿元。

上半年38个项目获得国家绿建设计认证,4个项目获得绿建运行认证;累计152个项目获得绿建设计认证,58个项目获得绿建运行认证。相比绿建设计认证,绿建运行认证更难,只有获得绿建运行认证才能称得上真正的绿色建筑。

上半年组织697次义工活动,共52715人次参加。

上半年在全国经济运行普遍放缓,特别是万达核心产业——房地产业面临更大困难的形势下,万达集团取得这样的成绩来之不易,是全体员工拼搏奋斗的结果,在这里,我代表集团,代表董事会,对在座各位、也向全体万达同仁说一声谢谢!

二、下半年的工作安排

(一)坚决完成全年目标

上半年万达集团虽全面完成目标,但要看到上半年目标占全年目标的比例偏低,下半年要完成全年目标的6成多,压力巨大。下半年集团总体目标:资产超过5000亿元,收入1519亿元,其中商业地产收入1182亿元,学问集团收入188亿元,万达百货收入149亿元。

万达二十多年来始终保持一个光荣传统,无论形势多么困难,全集团从来都是完成甚至超额完成全年目标。万达已经连续8年保持30%以上的收入增长,实现下半年目标,万达将连续9年保持30%以上的收入增长。今年年底,集团将要宣布2020年中长期战略规划,下半年目标完成将为新战略规划奠定第一步基础。集团已决定今年年会在武汉召开,这是万达成立27年来第一次在总部以外的城市召开年会,为什么选武汉?这里有万达投巨资历时5年精心打造的2个科技含量极高的学问项目,有万达首个七星级酒店、最顶级的商业广场,年会时大家可以亲身体验。万达在武汉有3个酒店,参加年会的人数也可以增加一些。希翼各系统全力完成各自目标,以愉快心情迎接今年特殊的年会。

(二)尽快适应组织调整

为了万达自身发展需要,特别是为了适应资本市场要求,在酝酿相当长一段时间后,6月份集团对商业地产和学问集团两个系统的组织架构进行了比较大的调整。商业地产增加中区管理中心,形成南、中、北三个管理中心格局。万达管理是扁平化的,总部直接管地方项目,现在万达在全国有110多家项目企业,如果只分两个区,管理幅度太大。同时,集团把文旅项目管理中心划给商业地产,再加上附带的销售、设计等部门的调整,组织变化是比较大的。集团要求:

1.尽快适应调整。商业地产、学问集团要搞好对接,处理好商业规划院、文旅规划院等部门面对同一项目时的交叉、交接事项。学问集团对学问项目的一些特殊遗留问题要负责到底,比如武汉两个学问项目的竣工、开业,东方影都优惠政策的落实,与政府对接谈判不能换人。哪些工作事项移交,哪些不移交,把界限分清楚,该谁负责必须能找到责任人。

2.培训新制度。万达传统是每两年、逢双数年对制度进行修订,今年大家花了半年时间,修订完成2014版制度,新制度颇有特点:一是文字大幅减少,2012制度已从2010版制度的200万字减少到100万字,2014版制度又从100万字减少到50万字。二是表格化,全部制度表格化。三是信息化,2014版制度的信息化率超过88%,绝大多数制度能上网操作。希翼2016版制度修订时,再把信息化率提升几个百分点,做到所有制度上网操作。制度修订后,很多内容是全新的,这就要求培训,只有培训好了,理解了,才能落实。

3.所有目标不变。不管商业地产、学问集团怎么调整,年初给定的发展目标不变,不做任何调整。

(三)注册成立金融集团

万达长期以来就有涉足金融的打算,成立金融集团是万达实现新的转型的要求,也是万达打造的新的支柱产业和新的利润增长点。

1.成立金融控股企业。计划今年三季度注册成立万达金融集团,今后万达所有的控股、参股以及财务投资都由金融控股企业负责。万达注册成立了一家百亿级别的投资企业,正在申报成立一家注册资本300亿的财务企业,万达还计划投资其他金融行业。今年下半年开始,万达将一步步展开金融业务,在多个金融行业进行投资。为做好这件事,去年开始万达就有计划地进行了资金准备。

2.找到合适人才。做金融产业,和做其他产业一样,必须找到合适人才。万达做商业地产是从住宅地产转型过来,刚开始就是找人,人找到了,事情才能做好;后来转型做学问旅游,也是先找人。现在万达从事金融产业,最重要的还是找人,不光找到人,还要找到合适的人。这就是我老讲的一句话,人就是一切,人就是事业。能否搞好金融产业,关键不是审批,不是资金,而是人才。只要有合适人才、有足够资金,不论国内国外都有机会,甚至国外机会比国内更大。万达正在一些国外金融机构接触,1到2年内,万达在海外金融产业方面就会有大动作。

(四)加大国际发展步伐

1.中国企业已进入国际化时代。现在中国企业和上世纪五十年代的美国企业、七十年代的日本企业一样,已进入国际化阶段,对此谁认识得更早、行动得更快,谁就能更早成为跨国企业。最近三年,每次年会我都大讲特讲,万达要加快国际发展步伐,这不是为国际化而国际化,而是万达必须走这一步。刚发布

返回顶部
XML 地图 | Sitemap 地图